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房产委成功举办《商品房买卖合同及补充协议的
备案监管与审核要点》研讨会暨第一次全体会议
来源:房产委 发表时间:2019-05-28 浏览次数:539


    2019年5月25日,市澳门永利娱乐895959.com第九届房地产专业委员会举办的《商品房买卖合同及补充协议的备案监管及审核要点》研讨会暨房专委第一次全体会议在杭州市澳门永利娱乐895959.com大会议室顺利召开。此次会议由房专委主任吴方荣、副主任钱雪慧、何彬、唐锋、秘书长陈磊组织,杭州市住房保障和房产管理局物业监管处处长张帆、杭州市市场监督管理局政策法规处副处长周婷婷作为点评嘉宾受邀出席了会议。市澳门永利娱乐895959.com房专委委员、非委员律师、实习律师及房开公司法务共计100余人参加了会议。


    本次会议分为两个环节,第一个环节为房专委第一次全体会议,由房专委副主任钱雪慧主持。

    钱雪慧副主任先对本届房专委领导班子成员进行了介绍。随后,吴方荣主任介绍了本届房专委的工作思路及想法,提出了在机遇与挑战并存的形势下本届专委会的两个主要目标:一是在本届专委会的带领下,使得杭州地区的房地产律师跟上北上广深一线城市房地产律师的步伐,成为一流的房地产律师;二是在本届专委会的带领下,使得杭州房地产律师,从专业律师迈向行业律师。同时,吴方荣主任也提出了“专业进取、包容共享”的理念,希望本届专委会委员之间加强交流,并形成专业成果。基于上述理念,何彬副主任介绍了本届房专委的一个新举措,即各委员根据自身的专业实践和兴趣,在房产交易、投资并购、房屋租赁(包括长租公寓运营)、创新地产(包括物流地产、养老地产、文旅地产等)、争议解决五个方向选择并成立专业小组,每组确定一个牵头人,以专业小组为单位开展案例研讨、课题研究等小而精的专业活动。
第一阶段结束后,陈磊秘书长主持召开了《商品房买卖合同及补充协议的备案监管及审核要点》研讨会。

    本次研讨会共分为三个议题。第一个议题为“买卖合同审查尺度的宽与严”,由浙江浙元律师事务所陈洛作为为开发商提供法律服务代表与浙江六和律师事务所陈志远作为为市场监管局提供法律服务代表进行了观点分享。唐锋副主任对两位律师的观点进行了点评,并提出了合同备案审查应考虑相对公平便于操作、利于市场发展和考虑司法审判标准的三项原则。第二个议题为“买卖合同审查条款的增与删”,由建炜(杭州)律师事务所徐琼与北京天达共和(杭州)律师事务所刘凤媛进行了发言。杭州市住房保障和房产管理局物业监管处处长张帆对两位律师的观点进行了点评,并从宏观上提出,律师在合同条款的设置上不应仅注重传统买卖双方的权利义务关系,而应有发散的主动性思维。第三个议题为“买卖合同审查备案趋势的松与紧”,由浙江金道律师事务所苏小为与北京天达共和(杭州)律师事务所彭建新展开讨论。杭州市市场监督管理局政策法规处副处长周婷婷作为嘉宾进行了点评,并提出商品房买卖合同备案审查由松到紧的趋势是市场环境决定的。
专题讨论结束后,参会人员就前述议题向发言嘉宾进行了针对性提问和交流。

    本次会议紧紧抓住商品房买卖合同备案的热点问题,通过主题讨论的形式从开发商和市场监管局角度展开观点的碰撞,引发与会人员的思考与讨论。会议的最后,吴方荣主任提出,房产委是一个开放、包容的专业交流平台,欢迎政府部门法律人士、法官、仲裁员、律师、企业法务等法律共同体共同交流探讨。

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